上海一女子在家睡觉，两陌生男子突然闯入屋中！声称被授权

事件简介：

近日，上海的两男子擅自用钥匙打开业主房门，说修沙发。业主说没叫人修。这事够蹊跷。

2月6日上午十点左右，王女士还在家中睡觉。忽然听到门被打开了，以为是家里人回来了，然后出门一看，吓了一大跳。

王女士见2名男子，站在屋中。

王女士很诧异，问对方怎么进来的？

男子回答，是你们授权来修沙发。

原来，王女士有将自己的房门钥匙给物业，以防紧急时需要。但是，她并没有叫物业找人弄沙发。

男子的解释是物业公司授权，而物业公司对于业主的维修申请可能是登记错误，王女士坚持自己没有这事。所以男子的行为应该是擅闯民宅。

王女士说，她家是密码锁，虽然钥匙是她留给物业的，但这密码锁怎么开的不能明白。男子给出了解释，但王女士不认可。

1.物业有什么责任？

2.物业有没有权利跳过屋主授权陌生人入屋？

律师说法：

1.物业公司是否有问题，要看这两男子是否为擅自进入他人住宅。本案中，2名男子强行进行业主住宅，但没有产生严重后果，可以按治安管理处罚。但物业公司向男子交待错误，物业公司应承担全部责任。

2.物业公司和业主之间是物业服务合同关系，物业公司是提供物业服务的一方，而业主是接受服务的一方，通俗的说，物业公司是小区全体业主共同聘请的管家，管理的是小区的公共区域的维护、安防等。因此，在特定业主没有单独授权的物业公司没有权利越过业主授权陌生人进入房屋，这种情形依然属于非法侵入他人住宅。

小律提醒：

在我们生活中，业主物业公司作为业主公共服务的提供者，常常掌握了较多的业主信息，在这个事件中，业主就是将房屋钥匙给到了物业，才导致了事情的发生。

法律适用：

《治安管理处罚法》第40条：有下列行为之一的，处10日以上15日以下拘留，并处500元以上1000元以下罚款；情节较轻的，处5日以上10日以下拘留，并处200元以上500元以下罚款：……（三）非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。