看房交了诚意金不想买了可以退吗

小律说法

根据《民法典》第五百八十七条的规定：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

看房诚意金我国法律并没有具体规定，但诚意金也不是定金，不具有担保性质，不能适用定金罚则。所以看房时交了诚意金后续不想买房了，消费者是可以要求开发商退还诚意金，除非双方协商一致约定将诚意金转换为定金的情形下，开发商才能不予退还。

小律提醒

看房诚意金不是定金，不具有担保法律效力，消费者可以要求开发商退还，如对方不予退还也可以去法院起诉维权。

法律适用

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条  【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条  【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。