小区道路上的车位是否属于业主共有

小区道路上的车位是否属于业主共有?居民小区路面上停车位是怎么规定的?

小律说法

根据《民法典》的第二百七十一条的规定： 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

以及第二百七十五条第二款的规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

根据上述规定，小区道路属于建筑物共有部分，小区业主对于该共有部分享有共有和共同管理的权利，而如果是占有业主共有的道路用于停放汽车的车位，那么该车位属于业主共有。所以居民小区道路路面上的停车位属于业主共有，并且业主对于该停车位享有共有和共同管理的权利。

小律提醒

居民小区业主对于建筑物的共有部分享有共有和共同管理的权利，并可以依法设立业主大会去行使该权利。

法律适用

《中华人民共和国民法典》

第二百七十一条  业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第二百七十四条  建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

第二百七十五条  建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。