夫妻一方擅自卖房纠纷，另一方该如何维权？

千人千面，不同的人想法都会不一致。即使是夫妻之间也会各执其词、各抒己见。意见分歧的情况，也会存在一方私下与人进行交易，例如房屋买卖。但是夫妻一方擅自卖房纠纷也会涉及到房屋的所有权问题，需要了解房屋产权登记是在个人名下还是夫妻共同名下。购买房屋的第三人构不构成善意取得。对于不知情的一方又该如何维权？

法规链接

《中华人民共和国物权法》第一百零六条　无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。

当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三) 第十一条  一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

一般来说，房屋所有权证书若是登记在一人名下，登记方与第三人签订买卖合同，可以适用第三人善意取得，若买方构成善意取得，那么夫妻中不知情的一方不能追回该房屋。如果是房屋产权证书登记的是共同财产，一方擅自出让房屋，受让人符合取得该房屋所有权的情况，作为房屋所有权人可以向无权处分人追偿，也就意味着夫妻一方擅自处理共同财产给另一方造成损失，离婚时另一方可以要求赔偿损失。当然，第三人若不构成善意取得且出让方属于无权处分的情况，房屋所有权人可以要求返还房屋。

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