租房维修责任谁承担

案情介绍：

小王与房东签订了一年的房屋租赁合同，承租期间正常使用冰箱，后冰箱自然损坏。小王联系房东处理，房东未处理，小王自行维修花费修理费500元。小王有权要求房东承担这笔维修费吗？

律师说法：

根据《民法典》第七百一十二条的规定：出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。因此，租赁期间电器损坏，合同有约定的，按照合同约定承担维修责任；合同没有约定的，由出租人承担责任；如果电器损坏是由于承租人过错导致的，应当由承租人承担责任。本案中，租房期间承租人小王正常使用冰箱，冰箱的损坏是由于自然损坏，承租人小王对此没有过错，如果租赁合同中没有相关的约定，应当由房东来承担维修责任。

根据《民法典》第七百一十三条的规定：承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因此，承租人小王在自行承担维修费用后可以向房东追偿。

小律提醒：

房屋租赁纠纷集中于房东不退押金、租赁物损坏、租客不交租金等情形。因此为防止纠纷，租赁双方最好书面约定好双方的权利义务，及时留存证据，及时沟通，防患于未然。

法律适用：

《中华人民共和国民法典》

第七百零八条　出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

第七百零九条　承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

第七百一十条　承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十一条　承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十二条　出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条　承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。