长沙公积金贷款买房能贷多少钱？

日前，长沙市调整了住房公积金贷款相关政策，并于7月2日起开始实施，在商业贷款利率持续上浮的情况下，用公积金购买新房、二手房，确实能节省不少钱。那么，公积金贷款首付比例是多少？又能贷多少钱呢？很多人都存在着这些疑问。那么公积金贷款首付比例以及利率是多少了？缴存职工家庭名下无房产（含无房产注销记录）需购买首套普通自住房的，公积金连续正常缴存六个月以上可以申请住房公积金贷款，最低首付款比例为20％，贷款年限1~5年利率2.75％，6~30年利率3.25％。

此次政策的调整解决了商业贷款为还完是否能转为公积金贷款，商业贷款转公积金贷款主要有两种方式，第一：是本套房屋已办理《房屋产权证书》或《不动产权证书》，以本套房屋作抵押，借款人符合住房公积金个人贷款条件的，先到银行办理商业银行住房贷款提前还清，提供结清单、最后一次还贷回执、本套房屋的《不动产权证书》；第二:本套房屋未取得产权证时，可使用其他房产设定抵押。提供原商业银行住房贷款的《借款合同》《购房合同》、商业银行出具的贷款余额对账单和同意提前还清证明以及用于设定抵押房屋的《不动产权证书》《房屋价值议定书》。此次政策的调整从一定程度上为市民买房贷款上省下了不必要花费的资金。此次调整也明确了公积金贷款到放款的时间和流程。主要流程则是个人住房公积金贷款流程为借款申请人提供资料→管理部前台收件、录入→初审、复审、审批→签订借款及抵押担保合同→担保公司复核→受委托银行复核→开发商或借款人办理抵押→中心放款。，其中时间规定“初审、复审、审批”三级审批环节我中心承诺且严格履行于3个工作日内完成。“开发商或借款人办理抵押”环节，由开发商或借款人前往长沙不动产登记中心办理。抵押登记办完后，开发商或借款人将相关材料递交至我中心，即进入放款流程。整个贷款流程涉及多个环节，且由不同部门负责，因此每笔贷款从申请到放款时间不尽相同。

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