租房漏雨该谁维修？

近期有租客来咨询 ，这几天连续下大雨导致自己租的房屋开始漏雨，严重影响自己居住了，一直联系房东，要求房东及时维修，房东却拒绝维修，并且拒绝接听电话了，自己应该怎么处理？

【法律适用】

根据《民法典》第七百一十二条　出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条　承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

【律师说法】

因为暴雨导致漏雨而不能居住，房东就负有维修的义务。如果房东不维修，租客可以自行维修，保留相关的凭证及发票，维修费用由房东承担。因为漏水导致自己无法居住的还可以主张相对应减少租金或者延长租期。