【长沙】多层住宅增设电梯 每部电梯一次性补助10万元

长沙市住建局等部门联合印发《长沙市既有多层住宅增设电梯办理细则》，以破解既有住宅增设电梯面临的各项难题。细则不仅简化了既有住宅增设电梯办理流程，对验收合格的项目，还将一次性给予每部电梯10万元补贴，申报过程中也不收取报建等行政性相关费用。

意见统一并签订协议即可申请加装

针对业主意见难统一的问题，《规定》明确增设电梯占用业主专有部分的，应当事先征求该业主同意；增设电梯应当经本栋或本单元专有部分占本栋或本单元建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上业主同意。

申请人需征求相关业主形成增设电梯的统一意见并签订协议，明确增设电梯设计方案、费用筹集方案和分摊方案、电梯运行维护保养委托方案等，并将协议、设计图纸等在小区显著位置公示不少于15个工作日。

采取一窗受理联合备案方式

《细则》在增设电梯办理流程实行一窗受理与并联备案，即由区住建部门一个窗口受理，办理备案和竣工验收均由自然资源和规划、住房和城乡建设、市场监管等部门进行并联审查，且对办理时限进行了规定，要求各相关部门在收到资料之日起5个工作日内办理完毕。

明确资料清单

《细则》对既有住宅增设电梯办理的资料清单、办理步骤也做出了明确规定，要求遵循统一政策、统一标准、统一流程、统一保障的办理要求，实行专人、专章、专窗、专办办理。据悉，目前全市各区已在政务服务大厅开设专门窗口，明确专门的窗口工作人员，并公布办公咨询电话。

财政将给予补贴

《细则》明确，将对内五区和高新区范围内既有多层住宅增设电梯项目进行补贴;采取市区共同分担的方式，按照实际情况，每部电梯一次性给予10万元的补助;在增设电梯竣工验收合格后，由实施主体向住宅所在区住建部门提出申请。

增加的建筑面积不办理不动产登记

《细则》规定，既有多层住宅增设电梯应以实用性为原则，必须在原房产建设用地红线范围内，住宅增设电梯后应当满足相关规范标准要求。不得侵占城市道路，不得影响城市规划实施;应尽量减少占用绿化，尽量减少对周边相邻建筑的不利影响，不得增加或变相增加住宅使用空间。

附：长沙市既有多层住宅增设电梯办理所需资料清单

一、增设电梯联合备案申报所需资料

1.既有多层住宅增设电梯申请报告

2.相关业主协议书（增设电梯设计方案；费用的预算、筹集、分摊、使用方案；电梯使用管理及维护方案）

3.授权委托书（若有代理人需提供）

4.本单元专有部分同意增设电梯业主房产证复印件（申报时需提供原件核对）；本单元专有部分同意增设电梯业主、代理人身份证复印件（申报时需提供原件核对）

5.既有多层住宅增设电梯征求业主签名意见表（本单元专有部分占本单元建筑物面积三分之二以上的业主且总人数三分之二以上的业主同意的材料）

6.设计单位、电梯安装单位、施工单位等相关单位的资质证书和营业执照

7.既有多层住宅增设电梯公示公告材料（增设电梯设计方案；本单元专有部分占本单元建筑物面积三分之二以上的业主且总人数三分之二以上的业主同意的材料；公示日期不少于15个工作日，公示期内不提出反对意见视为不反对）

8.社区备案意见

9.施工合同、电梯采购及安装合同

10.具有相应资质的设计单位出具的设计方案；具有相应资质的地勘单位出具的地勘报告；具有相应资质的单位出具的特种设备、结构及消防安全的评估意见（由设计院视情况决定是否需要出具评估意见）；施工图审查机构审核合格的施工设计图及出具的审查报告

11.电梯总平面图（加盖设计院签章、注册签章、提供一份电子档）

12.电梯方案设计报建图（加盖设计院签章、注册签章、提供一份电子档）

13.长沙市既有多层住宅增设电梯承诺书