娇妻出走，老汉唯一房产被查封

【“我”不是“我”】

十多年前，老叶经营着一家烧烤铺，李佳经常来吃，两人就慢慢熟了起来，尽管李佳比老叶小了19岁，尽管彼时的老叶独自带着7岁的女儿，两人还是结了婚。

老叶拱墅区的50多平方米房子，是在2013年父母资助下买的，结婚之后，李佳说对婚姻没有安全感，一直缠着老叶要求在房子上加上名字，为了安妻子的心，老叶同意了。

李佳打算在某商场经营一个淘气堡，说要去千岛湖谈生意。这一去便没有回来过了，妻子走后债务上门了，家里的存款也全被带走了。

2014年9月1日，他到派出所报案，从派出所回来没多久，陆陆续续有亲朋好友告诉老叶李佳管他们借了钱，零碎借钱十几万，老叶家里的存款也全被李佳带走。几天后，中介公司找上门来，要求老叶还钱，并说李佳拿他们夫妻共有的这套房子作为抵押，一共向一个周某借了七十五万，对方拿出了借款借据，还有一份经过公证的委托书，那上面写着，老叶授权李佳对房屋的处理，委托的时间是2013年12月27到2014年12月26日。老叶说自己一直不知道这回事，他看着委托书上的签名，这不是我的笔迹，我从来没有去过公证处。

到现在，原本七十五万的债务加上利息已经变成了一百五十多万，老叶说前天找房产中介来给房子估了价，市值一百八十万左右。

【老叶离婚能摆脱债务吗】

如果老叶和李佳离婚，老叶可以作为利害关系人向李佳住所地人民法院提出申请宣告李佳失踪，如果法院受理，受理后会发布公告，公告期3个月，如公告期过后李佳仍未出现，法院就可以依据法律规定宣告李佳失踪。像李佳这种情况一般需要下落不明达2年，老叶2014年去派出所报案的时间可以作为参考，到2016年9月1日可以算作下落不明达2年。在法院宣告失踪后老叶就可以向法院提起离婚诉讼，根据《婚姻法》规定，被宣告失踪的，法院一般会判决准许离婚。

而老叶需要证明本人从未前往公证处对李佳进行过授权，且不知道房产抵押这一事实，他可以去公证处申请调取当时的录音录像，并提起笔迹鉴定，由鉴定机构鉴别真伪，证实授权委托书并非本人所授权。但是老叶家的房子会被执行掉的可能性很高，即使老叶成功离婚，由于这是婚姻续存期间的债务，且债务承担是基于周某是善意第三人，其抵押权合法有效，法律首先保护其抵押权，所以有权要求老叶偿还债务。不过老叶可以偿付后向李佳追偿。

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