房子到了70年后还归你吗？

律师说法：

根据法律规定我国在城镇的土地归国家所有，土地使用者可以通过出让和划拨的方式取得城镇土地的使用权，但是土地使用权需要根据规定的用途在一定期限内使用，而居住（住宅）用地的最高使用年限是70年。

根据《民法典》的相关规定，对于城镇土地上的建筑物，业主享有所有权，对建筑物内的住宅享有占有、使用、收益和处分的权利，而所有权是对世权，一般来没有使用期限这一说，理论上只要所有权人不进行处分，房屋所有权人可以永久享有在该房屋上的权利。

因此，民法典出台后对于土地使用权70年到期之后该怎么办做出了进一步规定，住宅建设用地使用权期限届满的自动续期。住宅建设用地使用权者继续享有使用的权利，只需要按照规定缴纳使用的费用即可。所以，我们房子70年到期之后还归你吗这个问题本身的问法就不正确。

法律适用：

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（2020修订）第十二条：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年。

第四十一条：土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

第二百七十一条：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第二百七十二条：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。