购房合作摇号，昔日同事变原被告

【借钱帮验资，摇到双赢】

今年8月份，杭州市丁桥板块“卓越蔚蓝领秀”楼盘摇号，异常火爆。

当时报道是这么说的：“长睦板块倒挂最厉害，新房才卖2万元/㎡不到，而周边二手房在售价格，取样楼盘均价26046元/㎡。也就是说，新房与二手房倒挂幅度30%以上。”

“摇到就赚100万！”那天，办公室里，大家都撺掇无房户林剑去摇号。当时，陈刚主动提出来，“我借你40万验资款。”

陈刚说，这个40万元他当然不会平白无故地出借。当时大家都说好，如果林剑摇中就有100万元的赚头，那么林剑要给陈刚10万元作为报答。如果林剑摇中但是不想要房子或者首付不够，那么陈刚说他来出资买房子，让林剑满两年之后，把房产转给他。这样的话，陈刚给林剑10万元。“也就是说，你要房子，给我10万元，我要房子，我给你10万元。”陈刚说，这样才是“双赢”。陈刚还说，两人的这番“约定”，当时办公室很多同事都听到的。

因为巨大的价格倒挂，那一次摇号尤其激烈，综合中签率仅10%左右。没想到，最后林剑摇中了。

“兄弟，付你万把元行不行”，这是递交到法庭的是陈刚和林剑之间的数屏微信聊天记录。

摇中房子之后，林剑在微信上跟陈刚商量。首先，林剑明确房子他要的；第二，自己要付首付，搞装修，娶老婆，归还40万元，但是另外的那10万元，“大家朋友一场就当帮个忙，给个万把元，你看行吗。”林剑说。

陈刚当场爆了，“我不是借钱给你，我是跟你合作摇号”“你赚100万，现在开始说给我利息，我不舒服……”就这样，陈刚把林剑告上了法庭。

林剑的代理律师认为，陈刚所谓的“合作摇号”，在法律上是不被允许的。

【林剑陈刚之间究竟是什么法律关系】

陈刚、林剑的“合作摇号”行为须界定其行为是否具备买卖号的行为，如若构成，该买卖行为违反法律规定，不受法律保护。

但是林剑与陈刚之间立下约定之时，有其他同事在场见证，以及双方的微信聊天记录，林剑和陈刚双方通过口头协议的方式自愿达成约定，而该口头约定也能有证据证明，那么林剑和陈刚之间即构成了一个合同关系。

当时林剑摇房的40万验资款是由陈刚借给他去摇号的，陈刚40万是借给林剑的，双方也没有约定还款利息，那么从法律上来说40万的借款是一笔无息借款，林剑只需归还陈刚的本金40万，而双方约定的摇号成功给付10万元报酬的约定不属于违反强制性规定的情形，属于合理范畴内的约定，所以林剑与陈刚之间构成一个有效的合同关系，林剑应当履行合同约定，给付陈刚本金40万元以及10万元的报酬。

（图片来源于网络）

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