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购买了一套二手房,房主不约定配合过户,是否属于违约?

问:亲爱的律师,你们好!请教一个问题:我通过中介准备购买一套二手房,付了2万元定金,但后发现,房主和中介未如实告知是顶楼,同时发现该楼的电梯不好,想不买了。与房主和中介交涉时,他们不同意退定金。后,我同意履行合同,在约定的时间,按合同通知中介和房主去办理房屋过户手续。但现在中介和房主不同意履行合同,未按约定到房产局办理过户手续,同时以我曾想退定金、不买房为由,不想退定金,并避而不谈。请问,他们是否违约?我如何申诉我的主张?谢谢!

答:您好,定金合同是担保合同,是担保双方当事人订立主合同,当支付定金一方不履行订立主合同时,收受定金方有权没收定金并不予退还。当收受定金方不履行订立主合同时,支付定金方有权要求双倍返还。
你可以通过诉讼的方式要求中介和房主继续履行合同,或者要求双倍返还定金。



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