疫情期间拖欠了差不多五个月的租金属于违约吗？

问：买了一套公寓，合同约定了是十年返租，将公寓出租十年每个月返2800块钱，今年已经拖欠了差不多五个月的租金了，联系对方公司给我的回复，就是说是因为疫情期间受到了影响，请问这种情况属于违约吗？

答：您好，根据《民法典》相关规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。如果疫情没有影响公司的业务，比如疫情不导致其租金的减少，这时候公司就不能要求业主减免租金。如果确实由于疫情原因导致公司不能出租其公寓，公司没有收益，疫情属于不可抗力，这时候公司可以向业主要求减免一部分租金。