签订合同有哪些注意事项?

【一份合同的必备条款有哪些?】

1、真实的当事人名称;

2、明确合同标的、数量、质量、价款、包装方式;

3、约定好验收方法、程序和时间;

4、履行方式须具体：交货方式、结算方式;

5、履行期限须确定某一时间点或时间段;

6、尽量明确本司所在地为合同履行地;

7、违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法;

8、解决争议办法为协商、诉讼，约定由所在地法院管辖或仲裁委员会仲裁。

【律师起草一份合同多少钱?】

不同类型的合同定制收费不一，具体视内容收费。如需更多法律帮助，请致电法律服务专线400-0999-160。

【签约前如何确定对方资质?】

当签约人为自然人时可以核实并复印、保存其身份证件，确认其真实身份及行为能力。

当签约人为法人代表时可以到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性;核实订约人是否经其所在公司授权委托，查验其授权委托书、介绍信、合同书;

注意：签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。

【签订合同有哪些形式?】

按照合同法的规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式和其他形式。但法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，也应当采用书面形式。书面形式包括合同书、信件等多种形式，还包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件。

【哪些合同必须采用书面形式?】

1、合同法251条规定的租赁期限6个月以上的租赁合同;但是此处还有一个补充规定，即租赁期超过6个月而没有订立书面合同的话视为不定期租赁;

2、238条规定的融资租赁合同;

3、270条规定的建设工程合同;

4、330条规定的技术开发合同;

5、342条规定的技术转让合同;

6、物权法138条规定的建设用地使用权出让合同;

7、141条规定的建设用地使用权转让、互换、出资、赠予、抵押合同;

8、185条规定的抵押合同;

9、210条规定的质押合同;

10、除了合同法规定的书面合同之外，还有劳动法、婚姻法等法律所规定的 书面合同。

【什么情况下可以撤销合同?】

(1)重大误解：既一方因自己的过错对合同的背景、目的、内容产生重要误解而订立的合同;

(2)显失公平的合同：既一方在或缺乏经验的情况下，订立了明显对自己不利的合同;

(3)乘人之危：既行为人利用他人的危难处境或紧迫需要强迫对方接受违背意志的合同;

以上三种类型合同是属于可撤销的合同，受害人一方可以在知道或者应当知道存在以上情况之一的那时起一年内要求撤销上述的合同。

【签定合同时有哪些需要特别注意的细节?】

1、保留好营业执照复印件、法定代表人身份证明、授权委托书、身份证复印件等有关可以证明身份的材料;

2、合同中有修改的地方一定要盖章确认;

3、盖公章要清晰;

【合同违约金该约定多少?】

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

【合同违约金的上限是多少?】

根据《合同法》第一百一十四条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性。法律对于违约金的最高限度并没有明确的规定，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百二十一条规定“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。”

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