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换发房地一体不动产权证书时,宅基地测量面积与原登记面积不一致的,如何处理?

发表日期:2020-08-03 法律服务网

问:换发房地一体不动产权证书时,宅基地测量面积与原登记面积不一致的,如何处理?

答:您好,换发房地一体不动产权证书时,宅基地测量面积与原登记面积不一致的,应当区分不同情形进行处理:

(1)对于宅基地界址未发生变化,属于测量方法造成面积不一致的,以精度高的测量方法测得面积登记。

(2)因非法超占宅基地导致测量面积大于原登记面积的,应以原登记面积为准,超占面积按照本问答第35条办理。