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“租户、房东、押金”之间的爱恨情仇

2020-01-17 法律服务网 1004

租户在外租房时,房东为了保障自己的利益,总会要求租户交纳一定的押金。而租户交纳一定押金后,却又害怕退租时房东会以各种理由拒绝退还押金。下面我们就一起了解押金具体退还的情形。

【合约没到期,我不想租了,押金能退吗?】

租户与房东签订的租房合同,其中应当明确押金的性质,如果交纳的是物品保全押金,若无其他规定,是可以退还的;但如果交纳的是违约金,根据合同约定,租房期限未到,租户违约在先,房东是可以拒绝退还押金的。

出现这种情况时,我们要尽量避免与房东起冲突,可以进行协商,请求房东退还一部分押金。或是在合同允许的范围内将房子转租给下一位租户,要求新租户承担押金以及剩余的租金。

【房东无任何理由拒绝退还押金,怎么办?】

租房合同到期后,若房东无任何理由拒绝退还押金,可以认定房东的行为违法。经过协商后房东仍未退还押金的,租户可以向法院起诉,要求房东退还押金以及赔偿相应的损失。

租房押金的目的在于担保租户因租赁所产生的债务履行,即租赁关系终止时,如租户没有造成房屋的损坏等应当扣减的债务,房东应将押金退还给租户。

【房子质量有问题,押金能退吗?】

入住后发现房子存在质量问题,如漏水、墙体开裂导致无法居住的,租户可以要求房东退租并退还押金。

 

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