施工合同中常见争议汇总

【前言】

根据最高院裁判文书网公布的数据显示，近年来建设施工合同纠纷案件越来越多，给建筑企业带来的更大的挑战，那么下面就整理出建筑工程施工合同中几个常见的争议焦点。

【争议问题】

一、涉诉主体问题

因建设工程质量发生争议的，发包人可以总承包人、分包人和实际施工人为共同被告提起诉讼；实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法审理；实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人，发包人只在欠付工程价款范围内实际施工人承担责任。

二、施工合同效力问题

（一）有效情形

具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同，当事人以转包建设工程违反法律规定为由请求认定无效的，不予支持；承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。

（二）无效情形

承包人没有资质或超越资质等级的；没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的；承包人非法转包、违法分包建设工程。

三、工程款支付问题

（一）合同无效、验收合格

建设工程施工合同无效，但竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

（二）合同无效、验收不合格

修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求发包人支付工程款的，不予支持。

四、日期确定问题

建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；承包人已经提交竣工验收报告、发包人拖延验收的，以承包人提交报告之日为竣工日期；建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。